[정보] 전세보증금 반환보증보험

안녕하세요. 피아노 치는 워킹맘 신피아니스트 입니다.

최근 끝없이 올라가는 집값만 보면
좋아하시는 분들도 있겠지만
숨이 턱턱 막히는 분들 많으시지요?
그래서 매매보다 전세를 들어가려는 친구들이 많네요.

 

전세제도가 바뀌어 전세는 품귀가 되고
오르는 전세와 매매값 폭이 줄어드니
다시 갭 투자가 많아
전세로 들어가자니 깡통 전세도 많아져
임대인과 임차인 사이 갈등도 많아진 뉴스를 보셨을 겁니다.

 

대부분의 이유는 빚으로 집을 산 집주인들이
전세 세입자가 나가려는데
전세금을 주지 못하는 분쟁이 대부분일 겁니다.

 

다른 전세 계약금을 준 상태라 빨리
전세금을 받아 이사해야 하는데
다른 세입자 구할 때까지 못주거나
집주인이 다른 문제로 경매되거나 하는 등
전세금을 돌려받기 쉽지 않은 상황에
우리가 할 수 있는 행동에는

 

 

전세보증금 반환보증보험 가입이 있습니다!!!!!

 

 

1. 전세보증금 반환보증보험이란?

전세계약 종료 후 전세금을 반환받지 못하는 상황을
대비해 기관이 책임지는, 즉 집주인을 대신해
지급해주는 것입니다.

 

 

2. 기존과 무엇이 바뀌었나?

전세보증금 반환 보증보험 가입요건 개선
다가구, 다중 주택도 가입이 쉬워짐
다른 전세 계약 확인 없이
집주인 동의 없이
기존 보증료 그대로 가입 가능

 

 

3. 운영 기관

HF 한국주택금융공사 : 전세지킴보증
HUG 주택도시보증공사 : 전세보증금반환보증(비대면가입가능)
SGI 서울보증 : 전세금보장신용보험

 

 

※ 기관마다 운영 방식 & 비용 상이함

 

상당수 주거용으로 사용되는 부동산은
해당 물건으로 보증이 되나
범위, 가격, 적용 시점이 조금씩
달라 사전에 해당 기관에 정확하게 문의 필요!

 

보증보험 종류 정리

 

 

 

만약 내가 입주할 전세물이 준공 1년이 안돼 Kb시세에 없다면

분양가의 90%만 보증 인정

 

예로 신축 분양가 1억에 전세 9,500만 원으로 입주한다면
500만 원 불인정되니 보증보험 범위 안에 들어가는 물건을 고르는 게 필수!

 

 

그리고 꿀팁!!!

 

2020년 올해까지 가입하면 가입료 80% 할인한다고 합니다.

 

지인이 어제 가입했는데 2억 전세 보증보험료 60만 원 정도 예상했는데

할인으로 12만 원만 납부했다고 합니다.

 

 

좋은 집주인과 원만하게 이사를 하시는 분들도 있지만

그렇지 않아 골머리 앓고 있는 지인들이 있는데

최소한 내가 보장받을 수 있는 장치를

마련하고 추후 일들을 처리하는 게 좋을 것 같습니다.

 

 

오늘도 블로그 읽어 주셔서 감사합니다.^^

 

 

 

 

혹시 제가 틀린 부분이 있다면 리플 주세요.

수정하고 또 공부하겠습니다.

 

 

공감과 리플은 사랑입니다!